中央空調維修維護保養專業知識你了解多少？

中央空調維修維護保養專業知識你了解多少？
一：中央空調維修維護保養3大類別
（一）檢查性維護保養 
1、根據設備的運行狀況和客戶的需求，有計劃地進行各種常規檢查，
2、在現場指導業主的工作人員，說明與機組的運轉、保養相關的實用技術；
3、提供所有必要的增值服務；
4、對主機和輔助設備運行中存在的問題提供專業意見和改進計劃；
（二）預防性維護
1、提供檢查性保養的內容；
2、按照制造商的建議進行必要的預防性維護；
3、預防維護包括清洗熱交換器銅管，分析、更換冷凍機油、機油過濾器、干燥過濾器等。
（三）全面性維護保養 
1、最全面和徹底的維護計劃:包括所有常規檢查、增值服務和緊急故障排除服務；
2、負責設備出現故障時的所有維護工作和零件更換；
3、應急性檢修：依據顧客的要求，24小時為顧客出示應急售后維修服務，比較發達的服務體系和業務精的服務項目工作人員團隊保證迅速故障檢測，保證最短關機時間。 二、中央空調系統維修保養內容
（一）空調主機部分 
1、檢查空調主機制冷系統中制冷劑的高壓和低壓是否正常；
2、檢查空調主機制冷系統是否有制冷劑泄漏；有必要補充制冷劑；
3、檢查壓縮機運行電流是否正常；
4、檢查壓縮機運行聲音是否正常；
5、檢查壓縮機的工作電壓是否正常；
6、檢查壓縮機油位，顏色是否正常；
7、檢查壓縮機油壓、油溫是否正常；
8、檢查空調主機相序保護器是否正常，無故障；
9、檢查空調主機連接端子是否松動；
10、檢查水流保護開關是否正常工作；
11、檢查電腦板和感溫探頭的電阻值是否正常；
12、檢查空調主機空氣開關是否正常；交流接觸器和熱保護器是否完好無損；
（二）、風系統的檢查 
1、檢查風機盤管的風量是否正常；
2、檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵；
3、檢查出口空氣溫度是否正常
（三）水系統檢查
1、檢查冷凍水的水質狀況，有沒有必要交換水；
2、檢查冷凍水系統濾網上的雜質，并清潔濾網
3、檢查水系統有無空氣和廢氣
4、檢查回水和出水溫度是否正常
5、檢查泵是否有聲音，電流是否正在運行
6、檢查閥門是否打開、有無生銹、有無泄漏等
7、檢查保溫系統有無裂紋、損壞、漏水等現象

三：中央空調主機檢修內容
（一）正常運轉中的檢修 
1、檢查壓縮機制冷劑油壓和油量；
2、檢測系統泄漏(制冷劑)，發現要及時處理；
3、檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；
4、檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；
5、檢查各種閥門是否正常；
6、檢查冷水機進出水的溫度和壓力；
7、檢查主回路上的接線端子并進行壓實；
8、檢查電氣控制部分；
9、檢查機組潤滑系統；
10、檢查所有儀表和控制器的工作狀態；
11、使裝置保持清潔狀態；
 （二）本年度間關機后的維修 
1、檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸濕后進行干燥處理或更換；
2、檢查及冷凍設備安全保護裝置的整定值；
3、檢查壓縮機的冷凍機油的油壓和油量，必要時進行冷凍機油的交換和補充；
4、檢查壓縮機馬達的絕緣；
5、檢查并擰緊電路上各電線的觸點；
6、檢查電氣控制部分；
 （三）末端的檢修 
1、空氣處理器和風機盤管裝置的檢查；
2、空氣處理機和風機盤管機組的維護和加油；
3、檢查和調整皮帶，清潔表面冷卻器和過濾器；
4、清理管道，清除污垢；
5、空氣處理機的清掃、除塵；
（四）水系統維護工作內容
1、冷凍泵的檢查、加油
2、電機、電氣設備的絕緣檢查、加油、檢查及密封設備的更換
3、水系統主要部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計的保溫狀況的檢查和更換修理。
四、中央空調系統維修保養每季度電話回訪
1、向工程部的工作人員了解設備、系統最近的運行狀況是否良好；
2、檢查設備、系統的運行履歷，判斷是否有故障；
五、中央空調的維護方法
中央空調的維護合同有三種方式:大包、中包和小包。
 （一）大包 
大包即三年或五年一簽合同。合同內容包括空調系統各部分的更換費用、維護和日常運行管理的人工費用、日常維護、修理和檢查費用、每月兩次常規綜合檢查費用、系統清洗和換油費用等。由設備和系統引起的所有問題都在保修范圍內。
其特點是承包費用高，風險大，利潤高，使用人員多，需要一定的備品庫存。因此，為了平衡失敗率和降低風險，合同一般為三年以上。
  （二）中包 
中包合同都需要2年以上，與大包相比，日常運營者的管理費用支出較少(即承擔全部修理、材料和人工費，不包括運營管理費用)。
其特點是承包費用高，風險大，利潤高，使用人員多，需要一定的備品庫存。因此，為了平衡故障率，降低風險，合同一般會在2年以上。
（三）小包
小包僅指維護的人工成本，不指單位維護的任何材料成本。如果機組出現故障需要維修或日常維護，材料費用應與甲方重新簽署，或由甲方為我們免費維修提供材料。
其特點是合同成本低、風險低、利潤低、人員少、不需要備件。合同通常每年簽署一次。
空調的使用者和維護者就空調的日常操作、檢查維護、應急維護、季節交換維護等進行協商，并交付協助形式，以完成以上工作的全部或一部分。